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Resolución No. SCVS-INMV-DNAR-2022-00007688

ECON. HUGO RAMIREZ LUZURIAGA
INTENDENTE NACIONAL DE MERCADO DE VALORES
CONSIDERANDO:

Que la Constitución de la República del Ecuador, en su artículo 213, dispone: “Las superintendencias son organismos técnicos de vigilancia, auditoría, intervención y control de las actividades económicas, sociales y ambientales, y de los servicios que prestan las entidades públicas y privadas, con el propósito de que estas actividades y servicios se sujeten al ordenamiento jurídico y atiendan al interés general. Las superintendencias actuarán de oficio o por requerimiento ciudadano. Las facultades específicas de las superintendencias y las áreas que requieran del control, auditoría y vigilancia de cada una de ellas se determinarán de acuerdo con la ley.”

Que los numerales 7 y 9 del artículo 10 del Libro 2 del Código Orgánico Monetario y Financiero determinan como atribución de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros autorizar, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos, la realización de una oferta pública de valores; y, organizar y mantener el Catastro Público del Mercado de Valores.

Que el artículo 18 del Libro 2 del Código Orgánico Monetario y Financiero dispone la obligatoriedad de la inscripción en el Catastro Público del Mercado de Valores, de los valores que sean objeto de oferta pública y sus emisores, como requisito previo para participar en los mercados bursátil y extrabursátil; y que su artículo 20 determina que la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros procederá a la inscripción correspondiente en cuanto las entidades sujetas a su supervisión y control le hayan proporcionado información completa, veraz y suficiente sobre su situación jurídica, económica y financiera y hayan satisfecho, cuando correspondiere, los demás requisitos que establezcan la ley y las normas de aplicación general que se expidan.

Que el proceso para la emisión de obligaciones de corto plazo o papel comercial se encuentra normado en el artículo 174 del Libro 2 del Código Orgánico Monetario y Financiero, en concordancia con la Sección I, Capítulo IV, Título II del Libro II de la «Codificación de Resoluciones Monetarias, Financieras, de Valores y Seguros expedidas por la Junta de Política y Regulación Financiera».

Que la Junta General Extraordinaria Universal de Accionistas de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., celebrada el 24 de agosto de 2022, resolvió aprobar el programa de la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL por un monto de hasta USD $4´000.000,00, amparada con garantía general y se determinó entre las características de la misma, los resguardos determinados en el artículo 3, Sección I, Capítulo IV, Título II del Libro II de la Codificación de Resoluciones Monetarias, Financieras, de Valores y Seguros expedidas por la Junta de Política y Regulación Financiera; y, que el destino de los recursos obtenidos de esa emisión serán destinados para financiar parte del capital de trabajo específicamente pago a proveedores y gastos operativos y administrativos de la empresa; y para reestructuración de pasivos con costo.

Que mediante comunicación recibida en esta Institución, signada con el trámite número 103547-0041- 22 del 15 de septiembre del 2022, el señor Felipe Bernal Ángel, en su calidad de Gerente General y por lo tanto Representante Legal de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., solicitó la aprobación del programa de la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL de esa compañía por el monto de hasta USD $4´000.000,00, amparada con garantía general, la aprobación del contenido de la circular de oferta pública, la autorización de esa oferta pública y la inscripción, en el Catastro Público de Mercado de Valores, de sus valores (obligaciones) a emitirse representados en anotaciones en cuenta.

Que el programa de la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., se efectúa en los términos constantes en el contrato de emisión suscrito el 02 de septiembre de 2022 entre el emisor, la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A. y la compañía ESTUDIO JURIDICO PANDZIC & ASOCIADOS S.A., en calidad de Representante de los Obligacionistas de esa emisión, debidamente representada por la Ab. Radmila Pandzic Arapov, en su calidad de Presidente.

Que mediante escritura pública otorgada el 13 de octubre de 2022 en la Notaría Cuadragésima Octava del cantón Guayaquil, el señor Felipe Bernal Ángel, en su calidad de Gerente General y por lo tanto Representante Legal de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., la compañía CONSORCIO NOBIS S.A., quien a su vez es debidamente representado por el señor David Darquea Schettini en su calidad de Director Financiero; y el señor José Antonio Ponce Saa, en calidad de Vicepresidente Ejecutivo, declararon bajo juramento cuáles son los activos libres de gravamen de esa compañía, los que ascienden a un total de USD $63’419.831,21; extraídos del estado de situación financiera cortado al 31 de agosto de 2022, señalando el detalle de los activos libres de gravamen, litigio, limitación al dominio, prohibición de enajenar, prenda industrial ni prenda comercial ordinaria, y, segregó aquellos que compromete inicialmente por el monto de la emisión, con el compromiso de mantenimiento y reposición por el saldo en circulación hasta su redención total, a saber: “CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES Y RELACIONADAS” hasta por la suma de USD $2´000.000,00 e “INVERSIONES EN DERECHOS FIDUCIARIOS” hasta por la suma de USD $2´000.000,00.

Que de conformidad con lo prescrito en el artículo 12 del Libro 2, del Código Orgánico Monetario y Financiero, el comité de riesgo de calificación de la compañía CALIFICADORA DE RIESGOS PACIFIC CREDIT RATING S.A., en sesión de fecha 14 de septiembre de 2022, otorgó la calificación “AAA” al programa de la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., la misma que previamente a la negociación de los valores deberá publicarse en la página web de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, de conformidad con el artículo 187 ibídem.

Que la Dirección Nacional de Autorización y Registro emitió su informe favorable No. SCVS.INMV.DNAR.2022.415 con fecha 27 de octubre de 2022, para la aprobación del programa de la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., por el monto de hasta USD $4´000.000,00, amparada con garantía general; la aprobación del contenido de la circular de oferta pública, la autorización de esa oferta pública; y, la inscripción en el Catastro Público del Mercado de Valores, de los valores (obligaciones) a emitirse representados en anotaciones en cuenta, en virtud de los fundamentos de hecho y de derecho enunciados en los considerandos precedentes.

En ejercicio de las atribuciones conferidas en el Libro 2 del Código Orgánico Monetario y Financiero; y, la Resolución No. SCVS.INAF.DNTH-2022-0189 del 13 de mayo de 2022.

RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO.- APROBAR la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL y el contenido de la Circular de Oferta Pública de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., por el monto de hasta USD $4’000.000,00, amparada con garantía general, bajo las características resueltas por la Junta General Extraordinaria Universal de Accionistas de esa compañía celebrada el 24 de agosto de 2022, y de acuerdo a los términos constantes en el contrato de emisión suscrito el 02 de septiembre de 2022, y la escritura pública otorgada el 13 de octubre de 2022 en la Notaría Cuadragésima Octava del cantón Guayaquil.

ARTÍCULO SEGUNDO.- AUTORIZAR la OFERTA PÚBLICA del programa de la CUARTA EMISIÓN DE OBLIGACIONES DE CORTO PLAZO O PAPEL COMERCIAL y el contenido de la Circular de Oferta Pública de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., por el monto de hasta USD $4’000.000,00, amparada con garantía general, bajo las características resueltas por la Junta General Extraordinaria Universal de Accionistas de esa compañía celebrada el 24 de agosto de 2022, y de acuerdo a los términos constantes en el contrato de emisión suscrito el 02 de septiembre de 2022, y la escritura pública otorgada el 13 de octubre de 2022 en la Notaría Cuadragésima Octava del cantón Guayaquil.

ARTÍCULO TERCERO.- INSCRIBIR en el Catastro Público del Mercado de Valores, los valores (obligaciones) anteriormente referidos, que, por ser una emisión desmaterializada, estarán representados en anotaciones en cuenta en el Depósito Centralizado de Compensación y Liquidación de Valores DECEVALE S.A.

ARTÍCULO CUARTO.- NOTIFICAR con la presente resolución al representante legal de la compañía PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., y a las bolsas de valores del país para los fines consiguientes.

ARTÍCULO QUINTO.- DISPONER que previo a la negociación de las obligaciones se publique la presente resolución y el resumen de la calificación de riesgo inicial de la referida emisión de obligaciones en la página web institucional.

ARTÍCULO SEXTO.- DISPONER que el representante legal de la PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A., publique la presente resolución en la página web de su representada al siguiente día hábil de la publicación referida en el artículo precedente.

ARTÍCULO SEPTIMO.- La oferta pública que se autoriza a través de la presente resolución tiene un plazo de vigencia de hasta 720 días, contados a partir de la fecha de su expedición, esto es hasta el 17 de octubre del 2024.

COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE.- Dada y firmada en la ciudad de Santiago de Guayaquil, en la Oficina Matriz de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, el 28 de octubre del 2022.

Descarga la resolución completa aquí

25 años comprometidos con el desarrollo del país

“Sólo el que puede ver lo invisible, puede hacer lo imposible”, son las palabras de Isabel Noboa de Loor, presidente ejecutiva de Consorcio Nobis, al comentar sobre la clave del éxito de la empresa.

La promotora inmobiliaria PRONOBIS, reconocida como una de las empresas más importantes del Ecuador, y líder en el mercado inmobiliario de la región costa, celebra este 19 de agosto, sus 25 años creando ciudades dentro de ciudades, con el principal objetivo de contribuir al medio ambiente y mejorar la calidad de vida de sus clientes.

A lo largo de estos años la empresa ha logrado diseñar espacios y ambientes vanguardistas, tecnológicos y sostenibles en el área residencial, turística, comercial, empresarial, y de salud, promoviendo así, el desarrollo del país.

PRONOBIS celebra su aniversario anunciando que alcanzarán el primer billón de dólares de inversión en el Ecuador. Hasta el día de hoy se ha realizado la entrega de 51 edificaciones con una inversión de más de 700 millones de dólares, y se tiene prevista la entrega de 8 nuevos proyectos en los próximos 5 años.

Además, muy pronto revelará el lanzamiento de 3 nuevos desarrollos inmobiliarios, siendo uno de ellos muy importante, ya que, por primera vez en sus 25 años, la empresa le apuesta a un nuevo mercado: Proyecto Sostenible de Casas Residenciales. Un desafío que están dispuestos a tomar con el objetivo de poder brindarle nuevas soluciones a las necesidades de sus clientes. No es un secreto que a las Familias Guayaquileñas le gusta vivir en casa, y Pronobis desea brindarle un estilo de vida único a este mercado.

“Llevamos 25 años creando ciudades para el futuro. Nuestro enfoque en el cliente nos ha impulsado a desarrollar y entregar proyectos innovadores, tecnológicos y sustentables, que se han convertido en íconos de nuestra ciudad. Estamos trabajando en nuevos proyectos que estamos seguros de que superarán las expectativas “, dijo Felipe Bernal, Gerente General de la empresa.

Comprometidos con el desarrollo del país y de las futuras generaciones de arquitectos, este año, la inmobiliaria llevará a cabo la segunda edición de Premios Pronobis, un espacio creado para promover e impulsar el talento estudiantil, brindándoles la oportunidad de exponer sus habilidades en la creación de proyectos disruptivos, tecnológicos y ambientalmente responsables. Nuestro compromiso no es solo a nivel de desarrollo de proyectos inmobiliario que ayude al crecimiento sino también a través de la educación de nuestros futuros arquitectos del país.

Lanzamiento de Midtown 400, el nuevo edificio de Midtown Samborondón

El pasado 31 de marzo vivimos un día para recordar, pues celebramos el lanzamiento de Midtown 400, el segundo edificio de nuestro macroproyecto Midtown Samborondón.

El nuevo edificio conserva las características únicas de este proyecto inspirado en el estilo de vida de grandes ciudades. 

Cuenta con departamentos desde 60 m2 hasta 194 m2, oficinas y despachos desde 26 m2 hasta 82 m2 y locales comerciales desde 26 m2 hasta 158 m2.

Gimnasio, zona de lavandería, baño turco, jacuzzi, sala de masajes, solárium, sauna, terraza de juegos, zona de mascotas, coworking, zona de yoga, piscina, rooftop lounge con BBQ y jardín natural infantil, son parte de los amenities que gozarán los residentes propietarios de departamentos.

Por otro lado, las oficinas disponen de amenidades como terraza de juegos, rooftop, cafetería y sala de reuniones.

Actualmente, los tres tipos de inmuebles ya se encuentran disponibles para la venta y puedes solicitar información en nuestras salas de ventas, tanto en Puerto Santa Ana, Parqueos Ciudad del Río, Oficina 1, como en Business Plaza 100 en Ciudad del Sol, frente al Mall del Sol.

Abrimos las puertas de un nuevo punto de atención en Puerto Santa Ana

Como un nuevo espacio para estrechar y fortalecer lazos con nuestros clientes, así nació nuestro nuevo punto de atención en Puerto Santa Ana.

Felipe Bernal, Gerente General de Pronobis, Haydana Perez, Gerente Comercial y Marketing de Pronobis, integrantes del equipo comercial e invitados especiales, fueron parte del evento inaugural que tuvo lugar en la oficina #1 del proyecto Parqueos Ciudad del Río, donde se encuentra ubicada esta nueva sala de ventas.

Desde aquí, se brindará toda la información necesaria que nuestros clientes y futuros clientes soliciten de nuestro portafolio de proyectos inmobiliarios. El horario de atención es de lunes a sábado de 10h00 a 17h00.

Se inauguraron canchas de Tenis en Karibao Resort Town

El pasado 10 de julio de 2021, realizamos la inauguración de las canchas de tenis de Karibao Resort Town bautizadas como: Andrés Gómez Santos y Luis Adrián Morejón Ripalda, en honor a estas dos grandes estrellas del deporte que han dejado el nombre del país en alto. Contamos con su participación en el evento y los invitados disfrutaron de una exhibición.

Entre los invitados también se encontraron directivos de Pronobis, invitados especiales y el Arq. Dany Mite, alcalde de Playas, quienes destacaron que el proyecto aporta al crecimiento económico de la ciudad.

Ing. Juan Albán Donoso, Gerente General de Pronobis afirmó: “Tenemos fe y compromiso con el país. Por ello, apostamos por Karibao, un proyecto que impulsa el desarrollo urbanístico y social de Playas”.

¡Nos enorgullece continuar avanzando en nuestro espectacular proyecto a tan solo 1 hora de Guayaquil!

Premios Pronobis firma alianza con Premios Latinoamérica Verde para impulsar el desarrollo sostenible del país 

A través de la primera edición de Premios Pronobis a la Arquitectura y con el fin de reforzar nuestro compromiso con el país, creamos una alianza con Premios Latinoamérica Verde, organización que premia a proyectos sociales y ambientales de América Latina hace 8 años.

A través de este concurso, buscamos visibilizar el talento de jóvenes estudiantes de arquitectura, reconociendo su trabajo y preparándolos para su futuro profesional. Además, queremos convertirnos en un referente académico y profesional para el gremio de arquitectos. De esta forma, continuaremos impulsando el desarrollo del país a través de los futuros profesionales de la carrera.

Premios Latinoamérica Verde desarrolló una amplia agenda de capacitaciones, con 40 expositores de América Latina y Europa en diferentes ramas. Los participantes de las 11 universidades inscritas, pudieron acceder a las aulas virtuales y continuar ampliando su conocimiento.

A la firma de la alianza asistieron: Ing. Juan Albán, Gerente General de Pronobis; Priscila Torres, Directora Ejecutiva de Premios Latinoamérica Verde y Haydana Pérez, Gerente de Marketing de Pronobis.

¡El próximo 15 de septiembre realizaremos la premiación!

Realizamos el I Torneo de Beach Tennis en Karibao

El pasado 20 de marzo del 2021, realizamos un torneo de beach tennis avalado por la FET (Federación Ecuatoriana de Tenis), en el que 36 duplas se presentaron para competir en más de 50 partidos, en diferentes categorías. A lo largo del torneo, los participantes, disfrutaron de un excelente día de playa, con refrescantes bebidas como cocteles y cocos.

Los campeones de este gran torneo fueron:

– Intermedio Masculino: Roberto Jones y Gustavo Naranjo.
– Intermedio Mixto: Pauli Bosch y Pablo Vascone.
– Suma Femenino: María Emilia Quintana y Chiqui Coronel.
– Suma Masculino: Andrés Cabezas y Jorge Cabezas.
– Suma Mixto: María Emilia Quintana y Fernando Quintana.

Este es uno de los primeros torneos que hemos preparado para el 2021, con el fin de brindar nuevas y divertidas experiencias.

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Santana Lofts es el primer edificio residencial en Guayaquil con Certificación Ambiental EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)

Nuestro proyecto en Puerto Santa Ana alcanzó este hito. Esta certificación se le acredita a proyectos que cumplen criterios de sostenibilidad por encima del 20% en distintos aspectos, lo que garantiza que es una construcción sostenible y transformadora.
Además, permite tener certeza de la generación de impactos positivos en materia ambiental y social.
Estos son los valores de Santana Lofts:

  • Energía: 30,36%
  • Agua: 34.84%
  • Energía en materiales: 46%

Pronobis y la Prefectura del Guayas se unen con Unidos por la Educación para transformar la «Unidad Educativa Puerto Engabao».

El pasado 2 de marzo, el Ing. Juan Albán (Gerente General de Pronobis) visitó la Unidad Educativa Puerto a Engabao junto a Susana González (Prefecta del Guayas) y Juan Pablo Guerrero (Director Ejecutivo de Unidos por la Educación). 

Se reunieron con los padres de familia y la comunidad para demostrarles cómo juntos, trabajaremos en equipo para alcanzar nuestro tres objetivos:

1. Transformar la institución educativa: en infraestructura, mobiliario, materiales, capacitación, metodología, evaluación y organización. Así, ofreceremos educación de calidad, justa, innovadora y contextualizada.

2. Potenciar la zona: con proyectos que desarrollen el ámbito cultura, social, ambiental, sanitario, económico y productivo.

3. Garantizar la movilidad social: ofreciendo programas para asegurar que los estudiantes abandonen la pobreza a través del trabajo en habilidades y destrezas claves, acceso a formación profesional y/o universitaria y dotación de condiciones básicas de vida.